Специалист по недвижимости — это специалист, который занимается покупкой, продажей или обменом недвижимости. Решая задачи клиентов, он выбирает необходимый объект, изучает спрос и предложение на рынке труда, ищет покупателей или продавцов недвижимости, заключает договора, представляет интересы своего клиента.
Работа с эксклюзивным объектами
Основной задачей экспертов работающих с эксклюзивными объектами прежде всего заинтересованность работы на результат представляя интересы собственника, связанные с арендой или продажей объекта, начиная с первого дня подписания договора и до момента факта окончания сделки.
Эксперт сопровождает весь комплекс мероприятий связанных с арендой, продажей и оформлением эксклюзивного объекта с минимальным участием и на выгодных условиях для собственника недвижимости. Эксперт проводит осмотр объекта, анализирую ключевые параметры, проясняя условия и схемы продажи, проводит маркетинговое исследование рынка, изучение предложение конкурентов, расчет окупаемости (коммерческих помещений) с целью привлечения потенциальных покупателей. Подготовка презентаций объектов, проведение правовой экспертизы, организация маркетинговых и рекламных действий с целью эффективного привлечения целевой аудитории покупателя. Работа с собственником по подготовке объекта к продаже, юридическое сопровождение и подготовка документов, проведение профессиональных переговоров с покупателями по цене и условиям продажи от лица собственника. Весь комплекс мероприятий возможен в случае заключения эксклюзивного соглашения между экспертом компании "ИНВЕСТ СИТИ" витрины недвижимости "МОЙ ЭКСКЛЮЗИВ" и собственником недвижимости, а также его доверенных лиц.
Работа специалистов в риэлторской деятельности
-
агентская;
-
брокерская;
- деятельность поверенного и дилера;
- торговая;
- посредническая;
- консультационная.
Наша компания оказывает брокерские виды деятельности как управление недвижимостью по доверенности, по доверительному управлению, юридическое сопровождение объектов недвижимости, сопровождение сделок по участию в закупках, также активно продвигаем девелоперскую деятельность.
Основной задачей брокера считается деятельность, которая ведется в интересах конкретных лиц и за их счет, связана с установлением, прекращением или изменением их прав на объекты недвижимости, которые должны быть зарегистрированы согласно закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В число услуг, оказываемых нашими специалистами входят и такие, которые непосредственно не связаны с посредничеством или куплей-продажей недвижимого имущества.
Также наша компания оказывает услуги по перепланировке или переустройству жилых помещений, работа дизайнеров интерьеров и ландшафтных дизайнеров, кроме того наша компания занимается следующими видами предпринимательской деятельности:
- оценка недвижимости;
- покупка-продажа квартир на вторичном рынке жилья и в новостройках;
- покупка-продажа частных домов в городах и сельской местности;
- сдача в аренду ранее приобретенных объектов недвижимости;
- организация аукционов и конкурсов по продаже недвижимости;
- проведение консультаций по налогам;
- реализация заложенной недвижимости;
- продажа объектов, банковских активов;
- расселение домов и т. п.заключение сделок с недвижимым имуществом; прочие действия, порождающие для клиента права и обязанности в отношении недвижимого имущества, но не связанные с его гражданским оборотом.
Риэлторская деятельность – это предпринимательская деятельность на рынке недвижимости, которую ведут самостоятельные субъекты рынка, по совершению сделок с жилыми и нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, земельными участками и правами на них.
Осуществляется на основе соглашения с заинтересованным лицом. Основная цель деятельности брокера – получение прибыли в результате заключения сделок с объектами недвижимости. Действовать брокер может как от имени компании, так и от имени клиента, но всегда за счет клиента, в интересах которого совершается сделка.